Για πέμπτη φορά από το 2010 μια κυβέρνηση ξεκινά διάλογο για το νέο φορολογικό καθεστώς που θα ισχύσει στα ακίνητα, χωρίς να έχει λυθεί το μείζον πρόβλημα των αντικειμενικών αξιών.
Για άλλη μια φορά γίνονται σχέδια επί χάρτου για το νέο φόρο που θα αντικαταστήσει τον «κακό» ΕΝΦΙΑ που δεν καταργήθηκε αλλά… πρέπει να καταργηθεί χωρίς να χαθούν τα 2,65 δις έσοδα.
Ετσι λοιπόν, το ερχόμενο Σάββατο ο πρωθυπουργός θα κάνει τις πρόδρομες ανακοινώσεις για την επιβολή από το 2017 του… ΦΑΠ. Σύμφωνα με τα μέχρι στιγμής στοιχεία, προβλέπονται μεταξύ άλλων τα εξής:
1. Καταργούνται οι δύο φόροι του ΕΝΦΙΑ (κύριος και συμπληρωματικός) και καθιερώνεται ένας φόρος που θα επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα (κτίσματα, οικόπεδα εντός σχεδίου, αγροτεμάχια).
2. Καταργείται ο υπολογισμός του φόρου ανά τετραγωνικό μέτρο. Ο φόρος θα υπολογίζεται με βάση το σύνολο της αξίας των ακινήτων κάθε φορολογούμενου.
3. Ο υπολογισμός του φόρου για τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας θα γίνεται με βάση προοδευτική κλίμακα χωρίς αφορολόγητο όριο. Στις αρχικές σκέψεις του οικονομικού επιτελείου ήταν να καθιερωθεί ένα μικρό αφορολόγητο όριο της τάξης των 30.000 - 50.000 ευρώ που θα οδηγούσε σε φοροελάφρυνση των μικροιδιοκτητών ακινήτων ενώ περισσότεροι από 2,5 εκατομμύρια φορολογούμενοι που κατέχουν ακίνητα έως 50.000 ευρώ θα ήταν αφορολόγητοι.
Το τελευταίο σενάριο προβλέπει την επιβολή του ΦΑΠ χωρίς αφορολόγητο όριο. Ετσι, ο φόρος θα είναι μικρός για τους οικονομικά αδύναμους ή τους φορολογούμενους με πολύ μικρή ακίνητη περιουσία και θα αυξάνεται όσο μεγαλώνει η αξία της ακίνητης περιουσίας. Και με τον τρόπο αυτό θα τον «πουλήσει» επικοινωνιακά και η κυβέρνηση.
4. Η κλίμακα υπολογισμού του νέου φόρου θα έχει πολλούς συντελεστές και αντίστοιχα πολλά κλιμάκια αξίας περιουσίας. Ο πρώτος συντελεστής θα είναι χαμηλός και θα υπολογίζεται για τα πρώτα 30.000 ή 50.000 ευρώ αξίας ακίνητης περιουσίας. Οι συντελεστές θα αυξάνονται ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας. Ο πέλεκυς θα πέσει βαρύς για τους έχοντες μεγάλη ακίνητη περιουσία.
Για άλλη μια φορά γίνονται σχέδια επί χάρτου για το νέο φόρο που θα αντικαταστήσει τον «κακό» ΕΝΦΙΑ που δεν καταργήθηκε αλλά… πρέπει να καταργηθεί χωρίς να χαθούν τα 2,65 δις έσοδα.
Ετσι λοιπόν, το ερχόμενο Σάββατο ο πρωθυπουργός θα κάνει τις πρόδρομες ανακοινώσεις για την επιβολή από το 2017 του… ΦΑΠ. Σύμφωνα με τα μέχρι στιγμής στοιχεία, προβλέπονται μεταξύ άλλων τα εξής:
1. Καταργούνται οι δύο φόροι του ΕΝΦΙΑ (κύριος και συμπληρωματικός) και καθιερώνεται ένας φόρος που θα επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα (κτίσματα, οικόπεδα εντός σχεδίου, αγροτεμάχια). 2. Καταργείται ο υπολογισμός του φόρου ανά τετραγωνικό μέτρο. Ο φόρος θα υπολογίζεται με βάση το σύνολο της αξίας των ακινήτων κάθε φορολογούμενου.
3. Ο υπολογισμός του φόρου για τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας θα γίνεται με βάση προοδευτική κλίμακα χωρίς αφορολόγητο όριο. Στις αρχικές σκέψεις του οικονομικού επιτελείου ήταν να καθιερωθεί ένα μικρό αφορολόγητο όριο της τάξης των 30.000 - 50.000 ευρώ που θα οδηγούσε σε φοροελάφρυνση των μικροιδιοκτητών ακινήτων ενώ περισσότεροι από 2,5 εκατομμύρια φορολογούμενοι που κατέχουν ακίνητα έως 50.000 ευρώ θα ήταν αφορολόγητοι.
Το τελευταίο σενάριο προβλέπει την επιβολή του ΦΑΠ χωρίς αφορολόγητο όριο. Ετσι, ο φόρος θα είναι μικρός για τους οικονομικά αδύναμους ή τους φορολογούμενους με πολύ μικρή ακίνητη περιουσία και θα αυξάνεται όσο μεγαλώνει η αξία της ακίνητης περιουσίας. Και με τον τρόπο αυτό θα τον «πουλήσει» επικοινωνιακά και η κυβέρνηση.
4. Η κλίμακα υπολογισμού του νέου φόρου θα έχει πολλούς συντελεστές και αντίστοιχα πολλά κλιμάκια αξίας περιουσίας. Ο πρώτος συντελεστής θα είναι χαμηλός και θα υπολογίζεται για τα πρώτα 30.000 ή 50.000 ευρώ αξίας ακίνητης περιουσίας. Οι συντελεστές θα αυξάνονται ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας. Ο πέλεκυς θα πέσει βαρύς για τους έχοντες μεγάλη ακίνητη περιουσία.
ered.gr
