"Βασιλιάς είναι αυτή τη στιγμή το μετρητό, καθώς το 84% των αγοραπωλησιών που πραγματοποιήθηκαν από τις αρχές της χρονιάς έχει γίνει με μετρητά και πάντως όχι με δάνειο από τράπεζα" ανέφερε ο μεσίτης Νίκος Μανομενίδης κατά την παρουσίαση της έρευνας που διενήργησε η Ένωση Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ), σχετικά με το προφίλ του σημερινού αγοραστή κατοικίας.
Τα πορίσματα της έρευνας παρουσίασαν ο πρόεδρος της ΓΣΕΒΕΕ Γεώργιος Καββαθάς, ο συντονιστής Cluster κ. Ν. Μανομενίδης και οι κ.κ. Δ. Σαμαράς της εταιρείας Σαμαράς και Συνεργάτες Α.Ε., Θεολόγος Μπόσδας αντιπρόεδρος της ΕΠΠΑ, Δ. Μπινιάρης εκπρόσωπος Μεσιτών Ακινήτων στο Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών και Θεόδωρος Σερεμετάκης, σύμβουλος ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ.
Η έρευνα εξετάζει το ποιοί και για ποιο σκοπό αγοράζουν σήμερα ακίνητα στην Ελλάδα. Τα αποτελέσματα βασίστηκαν σε πραγματικές συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν τους πρώτους 5 μήνες του 2014 σε 11 περιφέρειες.
'Οπως προκύπτει το μεγαλύτερο ποσοστό αυτών που αγοράζουν ακίνητα ανήκει στην παραγωγική κατηγορία των 30-55 ετών ενώ 1 στους 4 είναι άνω των 55 ετών. Το ενδιαφέρον στοιχείο της έρευνας είναι ότι από το σύνολο των συναλλαγών που εξέτασε η Ένωση το 28% αφορά σε συναλλαγές με ξένους (εκ των οποίων οι μισοί προέρχονται από χώρες κράτη εντός της Ε.Ε.)
Κυρίως όσοι αγοράζουν ακίνητα πληρώνουν μετρητοίς και προτιμούν -κατά βάση- παλαιά διαμερίσματα. Τα ακίνητα που έχουν πουληθεί από τις αρχές του 2014 έως σήμερα στην πλειονότητά τους είναι παλαιά διαμερίσματα (ποσοστό 77%), ενώ νεόδμητα έως 5 ετών ή έως 7 ετών είναι το υπόλοιπο 23%. Συνήθως οι αγοραστές διαθέτουν ρευστότητα κατά μέσο όρο της τάξεως των 110.000 ευρώ.
Σχετικά με το κλάδο της εξοχικής κατοικίας, εκεί καταγράφεται κινητικότητα, καθώς περίπου ένα στα πέντε ακίνητα που αγοράστηκε αποτελεί εξοχικό, ενώ στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου όλοι οι αγοραστές από τις αρχές του 2014 ήταν Ευρωπαίοι.
Στο ερώτημα γιατί οι πολίτες προχωρούν σε αγορές ακινήτων, ο πρώτος λόγος είναι η διασφάλιση των χρημάτων τους.
Οπως προκύπτει από την έρευνα ο μέσος όρος της τιμής ενός παλιού διαμερίσματος το οποίο αγοράστηκε το 2014 αντιστοιχεί σε 110.000 ευρώ, όταν η αντίστοιχη αξία του ίδιου ακινήτου το 2009 ήταν στα 181.000 ευρώ, πτώση δηλαδή κατά 38% της αξίας του. Αντίστοιχα, η μέση τιμή αγοράς, για τα νεόδμητα που αγοράστηκαν το 2014, διαμορφώθηκε 130.000 ευρώ από 200.000 ευρώ που είχε το ίδιο ακίνητο το 2009, καταγράφοντας μείωση κατά 34%.
