ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ 2026: Επιδότηση έως 90% και έως 36.000 ευρώ – Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε από σήμερα
Το νέο επιδοτούμενο πρόγραμμα ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ 2026 ή «Ανακαινίζω – Κατοικώ» όπως ενδεχομένως να ονομαστεί, είναι προ των πυλών με κυβερνητικά στελέχη να το προαναγγέλλουν για τα μέσα ή τέλη του Μαΐου.
Να τονίσουμε ότι ακόμη δεν έχει δημοσιευθεί κάποιος επίσημος οδηγός του προγράμματος, παρόλα αυτά υπάρχουν ήδη αρκετές πληροφορίες που σε συνδυασμό με την εμπειρία των παλαιότερων παρόμοιων προγραμμάτων, μας δίνουν ένα αρκετά καλό πλαίσιο για να προβλέψουμε κάποια βασικά στοιχεία.
Σε αυτό το άρθρο, οι μηχανικοί της ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί σας δίνουν με πολύ απλοποιημένο και άμεσο τρόπο τα βασικά στοιχεία του προγράμματος που θα πρέπει να γνωρίζετε από σήμερα για να έχετε αυξημένες πιθανότητες να εγκριθείτε στο πρόγραμμα ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ 2026.
1. Πολεοδομική νομιμότητα
Τα ακίνητα που πρόκειται να ενταχθούν στο νέο πρόγραμμα θα πρέπει να είναι πολεοδομικά απολύτως νόμιμα. Σε περίπτωση που υπάρχουν αυθαιρεσίες, θα πρέπει να τακτοποιηθούν το συντομότερο δυνατόν.Αυτό απαιτεί τον έλεγχο του ακινήτου από μηχανικό. Σε περίπτωση που ο μηχανικός διαπιστώσει πολεοδομικές αυθαιρεσίες, τότε θα πρέπει να γίνει η τακτοποίησή τους. Αυτό απαιτεί χρόνο και χρήμα. Χρήμα τόσο για την αμοιβή των μηχανικών όσο και για το τυχόν πρόστιμο τακτοποίησης. Η αμοιβή και το όποιο πρόστιμο δεν επιδοτούνται από το πρόγραμμα.
2. Ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου
Είναι πολύ πιθανό να απαιτηθεί η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας του ακινήτου σας. Αυτό προϋποθέτει επίσης την πολεοδομική νομιμότητα όπως αναφέρθηκε προηγουμένως. Αν όλα είναι τακτοποιημένα, ο χρόνος που χρειάζεται για την έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας είναι μικρός. Η αμοιβή για αυτή τη διαδικασία ενδεχομένως να επιδοτείται από το πρόγραμμα.3. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
Είναι δεδομένο ότι θα χρειαστεί να εκδοθεί ένα αρχικό ΠΕΑ της κατοικίας (πριν τις εργασίες) σε πρώτη φάση, με σκοπό να προβλεφθούν οι ελάχιστες απαραίτητες εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης. Φυσικά θα χρειαστεί και ένα τελικό ΠΕΑ (μετά την ολοκλήρωση των εργασιών) ώστε να επιβεβαιώνεται η βελτίωση της ενεργειακής κλάσης. Η αμοιβή του ενεργειακού επιθεωρητή είτε για το αρχικό είτε για το τελικό ΠΕΑ επιδοτούνται από το πρόγραμμα.4. Στοιχεία ιδιοκτησίας και λοιπά έγγραφα
Καλό είναι να έχετε στα χέρια σας έναν οργανωμένο φάκελο που να περιλαμβάνει ενδεικτικά τα εξής:- τον τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου
- το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος
- το Ε9
- το εκκαθαριστικό της Εφορίας
- λογαριασμούς ρεύματος – ύδρευσης
- την αρχική οικοδομική άδεια
- παλιά τακτοποίηση αυθαιρέτων
- οποιοδήποτε άλλο έγγραφο κρίνεται σχετικό με το ακίνητο.
5. Λίστα επιθυμητών εργασιών
Θα είναι καλό να έχετε μια λίστα των εργασιών που θα επιθυμούσατε να γίνουν στο ακίνητό σας. Με αυτόν τον τρόπο θα δώσετε μια καλή εικόνα στον μηχανικό που θα αναλάβει το έργο σας, για να μπορέσει να σας καθοδηγήσει ανάλογα με το διαθέσιμο budget σας και σε συνδυασμό με τις απαιτήσεις - περιορισμούς του προγράμματος.Τα βασικά στοιχεία του προγράμματος ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ 2026
Τι επιδότηση προβλέπεται
Το βασικό ποσοστό επιδότησης είναι το 80% του επιλέξιμου προϋπολογισμού.Προβλέπονται προσαυξήσεις ποσοστού επιδότησης:
- Προσαύξηση 5% για ακίνητα που βρίσκονται σε νησιωτικές και ορεινές περιοχές
- Προσαύξηση 5% για τρίτεκνες, πολύτεκνες οικογένειες και νοικοκυριά με μέλη ΑμεΑ.
Το μέγιστο ποσό επιδότησης ανά αίτηση είναι 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ποια ακίνητα επιδοτούνται
Το πρόγραμμα αφορά μόνο σε κατοικίες (όχι επαγγελματικά ακίνητα) και στοχεύει σε 2 κατηγορίες:- Διαμερίσματα έως 120 τ.μ. που ιδιοκατοικούνται και έχουν αρχική οικοδομική άδεια έως 31/12/1990
- Διαμερίσματα έως 120 τ.μ. που έχουν μείνει κλειστά τα τελευταία 2 τουλάχιστον χρόνια
Ποιοι δικαιούνται την επιδότηση
Ιδιοκτήτες ακινήτων με:- ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ
- οικογενειακό εισόδημα έως 35.000 ευρώ για ζευγάρια με επιπλέον 5.000€ ανά παιδί
Ποιες εργασίες επιδοτούνται
Η ιδιαιτερότητα αυτού του προγράμματος είναι ότι επιδοτούνται όλες οι εργασίες ανακαίνισης και όχι μόνο οι εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης.Οι εργασίες ανακαίνισης θα πρέπει να αντιπροσωπεύουν το 60% έως 80% του συνολικού προϋπολογισμού της αίτησης, ενώ οι εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης θα αποτελούν το 20% έως 40% του προϋπολογισμού.
Ενδεικτικά οι εργασίες που επιδοτούνται:
- Εκσυγχρονισμός δικτύων ύδρευσης – αποχέτευσης και θέρμανσης
- Εκσυγχρονισμός ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
- Ανακαίνιση μπάνιων και δαπέδων (αντικατάσταση πλακιδίων, ξύλινων δαπέδων κλπ)
- Εργασίες επισκευής φθορών
- Εργασίες χρωματισμών εσωτερικών και εξωτερικών τοίχων και οροφών
- Εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης (Αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων με σύγχρονα θερμομονωτικά, Εγκατάσταση ή αντικατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή εναλλακτικού συστήματος ανανεώσιμων πηγών ενέργειας για παραγωγή ζεστού νερού, Αντικατάσταση συστημάτων κλιματισμού με αντλία θερμότητας ή λέβητα βιομάζας, Θερμομόνωση σε ταράτσες και δώματα)
Ειδικά για τις εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης, απαιτείται η υλοποίηση τουλάχιστον τριών, με δύο από αυτές υποχρεωτικά να προέρχονται από τις βασικές παρεμβάσεις χαμηλής τεχνικής πολυπλοκότητας.
Ειδικές δεσμεύσεις προγράμματος:
Τα ακίνητα πρέπει να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία ή να εκμισθώνονται για τουλάχιστον 5 έτη μετά την ανακαίνιση.Μην χάνετε σημαντικές εξελίξεις
Κάντε εγγραφή στο Newsletter της ERGON με ένα κλικ
είναι δωρεάν, χωρίς χρήση cookies, χωρίς κουραστικές διαφημίσεις
