ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΑ ΑΡΘΡΑ ΤΗΣ ERGON ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ

[ERGONCON][slideshow]

Τα διαμερίσματα της Αθήνας ξεπερνούν την κρίση

Αξιοσημείωτη ανάκαμψη εμφανίζει η αγορά ακινήτων αποδεικνύοντας ότι οι σταθεροποιητικές τάσεις της προηγούμενης χρονιάς εξελίσσονται σε σταθερές αυξητικές προοπτικές, ύστερα από μία περίοδο συνεχούς πτωτικής πορείας.

Σύμφωνα με έρευνα της εταιρείας συμβούλων Geoaxis σε σχέση με 12 μήνες πριν και στις 5 περιοχές της μελέτης που πραγματοποίησε, τόσο για νεόδμητα όσο και παλαιότερα διαμερίσματα, καταγράφεται μέση άνοδος των πιθανών τιμών πώλησης άνω του 8,50% προεξοφλώντας την επιστροφή στην οικονομική κανονικότητα.

Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο, μεταξύ του 3ου τριμήνου 2019 και του 3ου τριμήνου 2018 καταγράφεται μέση ετήσια άνοδος 9.07% για τα νεόδμητα και 8.31% για τα παλαιότερα διαμερίσματα.

Αναλυτικότερα στα νέα σε ηλικία διαμερίσματα, μέσης επιφανείας 81,6 τμ, μέσου όρου ηλικίας 5 ετών και 3ου ορόφου, η έρευνα αγοράς οδήγησε στο συμπέρασμα ότι οι υψηλότερες αξίες καταγράφονται στον Χολαργό (2.572euro/τμ από 2.366euro/τμ, με ετήσια άνοδο 8,73%) και εν συνεχεία κατά σειρά στην περιοχή του Παλαιού Φαλήρου (2.124euro/τμ από 1.970euro/τμ με ετήσια άνοδο 7,80%), στο Μαρούσι (2.006euro/ τμ από 1.828euro/τμ με ετήσια άνοδο 9,75%), στους Αμπελόκηπους (1.789euro/τμ από 1.628euro/τμ με ετήσια άνοδο 9,86%) και τέλος στο Περιστέρι (1.509euro/τμ από 1.382euro/τμ με ετήσια άνοδο 9,20%).

Με βάση τα παραπάνω, οι Αμπελόκηποι κατέγραψαν την μεγαλύτερη ετήσια αύξηση ενώ το Παλαιό Φάληρο την μικρότερη ετήσια αύξηση, σε σχέση με όλες τις άλλες περιοχές. Ο Χολαργός για πρώτη φορά μετά το 2010 καταγράφει μέση τιμή άνω των 2.500 euro/τμ.

Όσον αφορά στα διαμερίσματα παλαιότητας μέσης επιφανείας 90,2 τμ, μέσου όρου ηλικίας 42 ετών και 3ου ορόφου, η έρευνα κατέδειξε ότι οι υψηλότερες αξίες καταγράφονται στον Χολαργό (1.369euro/τμ από 1.275euro/τμ με ετήσια άνοδο 7,36%) και εν συνεχεία κατά σειρά: στο Παλαιό Φάληρο (1.173euro/ τμ από 1.089euro/τμ με ετήσια άνοδο 7,72%), στο Μαρούσι (1.157euro/τμ από 1.052euro/τμ με ετήσια άνοδο 10,03%), στην περιοχή των Αμπελοκήπων (964euro/τμ από 900euro/τμ με ετήσια άνοδο 7,12%) και τέλος στο Περιστέρι (938euro/τμ από 858euro/τμ με ετήσια άνοδο 9,34%). Με βάση τα παραπάνω, το Μαρούσι κατέγραψε την μεγαλύτερη ετήσια αύξηση ενώ οι Αμπελόκηποι την μικρότερη ετήσια αύξηση, σε σχέση με όλες τις άλλες περιοχές.

ered.gr


Όλες οι σημαντικές εξελίξεις στο e-mail σου από το ERGON blog!

Δεν υπάρχουν σχόλια:

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

[ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ][stack]

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

[ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ][btop]

ΕΝΕΡΓΕΙΑ

[ΕΝΕΡΓΕΙΑ][grids]

TECHNEWS

[ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ][btop]