ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΑ ΑΡΘΡΑ ΤΗΣ ERGON ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ

[ERGONCON][slideshow]

Καζίνος: Μπαίνουν στην αγορά ιδιώτες ακόμη και με απόδοση 2%

«Τα μέτρα ελάφρυνσης των βαρών στα ακίνητα δεν βοηθούν καθόλου τις ΑΕΕΑΠ. Αντιθέτως, προκαλούν πρόβλημα στις εταιρείες». Αυτό τονίζει στο ered.gr, ο Τάσος Καζίνος Διευθύνων Σύμβουλος, Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και Πρόεδρος της Επενδυτικής Επιτροπής της Trastor.

Ρωτήσαμε τον κ. Καζίνο γιατί οι εξαγγελίες της κυβέρνησης δεν βοηθούν και απαντά:

«Καθόλου δεν επηρεάζονται οι ΑΕΕΑΠ. Ισχύει το ίδιο καθεστώς, δεν υπάρχει όφελος. Το αντίθετο μάλιστα μπορεί να προκαλέσει ζημιά. Κι ο λόγος είναι ότι αν έρθουν οι ιδιώτες που έχουν ελάφρυνση στους φόρους ή τους δίνονται κίνητρα αναβάθμισης των ακινήτων, μπορούν να «χτυπήσουν» στα ψηλά».

Ο κ. Καζίνος εξηγεί ότι χωρίς τα βάρη που έχουν οι ΑΕΕΑΠ οι ιδιώτες μπαίνουν στην αγορά προσφέρουν υψηλες τιμές. Κάτι που επηρεάζει και τις αγοραπωλησίες και σαφώς και τις αποδόσεις.

Οι επενδυτικές εταιρείες ζητούν εδώ και καιρό να μην πληρώνουν φόρο πάνω στα κεφάλαια.

Επίσης, ο κ. Καζίνος τονίζει ότι παλιά ο φόρος ήταν συνδεδεμένος με το επιτόκιο. Τώρα που αυτό μειώνεται οι φόροι είναι πάλι ψήλά.

Οι ΑΕΕΑΠ ζητούν ίδια αντιμετώπιση για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ με τα φυσικά πρόσωπα. Επίσης να δίνεταιι περισσότερη ευελιξία σε επίπεδο θυγατρικών, οι οποίες θα μπορούσαν να φορολογούνται διαφορετικά και να μπορούν να επενδύσουν π.χ. στον τουριστικό κλάδο.

Ερωτώμενος για τις αποδόσεις, επιβεβαιώνει ότι στις περισσότερες αγοραπωλησίες κυμαίνεται γύρω στο 4% ή και χαμηλότερα.

Μας εξηγεί πάντως ότι η Trastor δεν μπαίνει κάτω από 7% - 7,5%, υπάρχουν όμως κάποιοι που μπαίνουν και στο 2,5% ή και στο 4%.

«Είναι ανάλογα με το πώς βλέπει κανείς την αγορά. Υπάρχουν επενδυτές που θέλουν απλά να μπουν πιστεύοντας ότι θα υπάρξει βελτίωση στο μέλλον. Όπως λέει, έχουν μπει στην αγορά ιδρύματα και ιδιώτες που αγοράζουν ακίνητα, σπίτια, γραφεία, μαγαζιά.

«Αντί να αγοράσουν ομόλογα στο εξωτερικό με μηδενικά επιτόκια μπαίνουν στην ελληνική αγορά ακινήτων έστω και με απόδοση της τάξης του 2%».

ered.gr


Όλες οι σημαντικές εξελίξεις στο e-mail σου από το ERGON blog!

Δεν υπάρχουν σχόλια:

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

[ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ][stack]

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

[ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ][btop]

ΕΝΕΡΓΕΙΑ

[ΕΝΕΡΓΕΙΑ][grids]

TECHNEWS

[ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ][btop]