ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΑ ΑΡΘΡΑ ΤΗΣ ERGON ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ

[ERGONCON][slideshow]

Ξενοδοχείο στο παλιό εργοτάξιο της Αττικής οδού στην Κηφισίας

Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλίνες και ξενώνες τουλάχιστον 4 αστέρων εμπορικά καταστήματα γραφεία, εστιατόρια, και διαγνωστικά κέντρα είναι ανάμεσα στις χρήσεις που προβλέπονται για τον πρώην Χώρο Εγκαταστάσεων Υποστήριξης των εργοταξίων της Αττικής οδού που βρίσκεται στην Λ. Κηφισίας

Το ακίνητο συνολικής επιφανείας 4.275 τ.μ. βρίσκεται πολύ κοντά στο «Κτήμα Δηλαβέρη» - συμβολή των λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη - όπου προγραμματίζεται η μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας

Μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης για το ακίνητο ορίζεται στο 0,80 ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης στο 40%

Αναλυτικότερα στο ΦΕΚ (Δ’188 -19/4/2019) με τίτλο «Καθορισμός χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης του “Χώρου Εγκαταστάσεων Υποστήριξης” (Χ.Ε.Υ. 7 Λ. Κηφισίας) στο Ο.Τ. Γ801 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αμαρουσίου (Ν. Αττικής)», οι χρήσεις γης και οι λοιπές πολεοδομικές προϋποθέσεις που προβλέπονται, έχουν ως εξής:

«1. Στο Χώρο Εγκαταστάσεων Υποστήριξης (Χ.Ε.Υ. 7 Λ. Κηφισίας), που βρίσκεται στο Ο.Τ. Γ801 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αμαρουσίου (Ν. Αττικής), καθορίζονται χρήσεις γης και όροι δόμησης ως εξής:

α. Χρήσεις γης:

– ξενώνες, ξενοδοχεία μέχρι 100 κλίνες και ξενώνες, κατηγορίας 4 αστέρων και ανώτερης
– εμπορικά καταστήματα
– γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί
– διοίκηση
– εστιατόρια
– αναψυκτήρια
– κέντρα διασκέδασης – αναψυχής (τα κέντρα νυχτερινής διασκέδασης επιτρέπονται μόνο στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο στο ΒΟΔ)
– χώροι συνάθροισης κοινού
– πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις
– κτίρια – γήπεδα στάθμευσης (συμπεριλαμβάνονται τα πλυντήρια αυτοκίνητων). Δεν επιτρέπονται τα γήπεδα στάθμευσης στη Λ. Κηφισίας και στην Αττική Οδό.
– αθλητικές εγκαταστάσεις
– διαγνωστικά κέντρα

β. Όροι δόμησης:

– Μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης: 0,80
– Μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης: 40%
– Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: κατά τις διατάξεις του ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (Ν.Ο.Κ.) (Α’ 79), όπως ισχύει
– Ελάχιστη απόσταση κτιρίων από τη ρυμοτομική γραμμή: 10 μέτρα επί της Αττικής Οδού και 4 μέτρα από τις άλλες οδούς
– Απαγορεύεται η πυλωτή
– Επιβάλλεται ο έλεγχος της Β’ Εφορίας Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων κατά την εκσκαφή των θεμελίων των οικοδομών».

ered.gr


Όλες οι σημαντικές εξελίξεις στο e-mail σου από το ERGON blog!

Δεν υπάρχουν σχόλια:

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

[ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ][stack]

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

[ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ][btop]

ΕΝΕΡΓΕΙΑ

[ΕΝΕΡΓΕΙΑ][grids]

TECHNEWS

[ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ][btop]