Aκίνητα 15 ετίας γύρω στα 80 τ.µ. σε κεντρικά σηµεία ή και κοντά σε σηµεία εξυπηρέτησης από συγκοινωνίες, ειδικά από τα µέσα σταθερής τροχιάς.
Αυτό είναι το προφίλ των ακινήτων που πωλήθηκαν ή για τα οποία εκδηλώθηκε ενδιαφέρον το 2016, σύμφωνα με έρευνα της Alpha Aστικά Ακίνητα. Παράλληλα, φαίνεται να υπάρχει στροφή προς την ενοικίαση ενώ σε ό,τι αφορά τις αγοραπωλησίες τηρείται στάση αναμονής από πιθανούς αγοραστές λόγω της γενικότερης οικονοµικής κατάστασης που επικρατεί.
Η πολιτική και οικονομική κατάσταση, η υπέρμετρη φορολόγηση, το διαθέσιμο εισόδημα, είναι τα βασικά στοιχεία που καθορίζουν την πορεία της κτηματαγοράς.
Σύμφωνα με την έρευνα, υπάρχει μεγάλο απόθεμα κατοικιών, μέρος του οποίου βαίνει προς απαξίωση.
Η ζήτηση ξεκινάει από τα καλύτερα σηµεία µε σκοπό την αναζήτηση ευκαιριών στα ποσά που προσφέρονται. Τα καλύτερα σηµεία σε περιοχές όπως στα ανατολικά και δυτικά προάστια της Αττικής έχουν αυξηµένη ζήτηση, αλλά κρατάνε τις αξίες τους.
Όσον αφορά τις αξίες η αγορά κινήθηκε ελαφρά πτωτικά, µείωση µε µικρότερο ρυθµό σε σχέση µε το 2015. Οριακά µεγαλύτερη πτώση εµφανίζεται στα «νεότερα» σε σχέση µε τα παλαιότερα. Οι τιµές για µικρά ακίνητα µεγάλης ηλικίας δεν παρουσιάζουν ουσιαστικά διαφοροποιήσεις. Μείωση υπάρχει κυρίως για µεγαλύτερα διαµερίσµατα. Επίσης, συγκριτικά, τα ακίνητα σε καλά σηµεία κρατάνε περισσότερο.
Στα Ανατολικά Προάστια υποχώρησε η ζήτηση από ξένους κυρίως στους παραθαλάσσιους δήµους για σπίτια µε χαρακτηριστικά κατά παραγγελία.
Στο ερώτημα τι θα κρίνει την πορεία της αγοράς το 2017 η Alpha Αστικά Ακίνητα αναφέρει:
Αυτό είναι το προφίλ των ακινήτων που πωλήθηκαν ή για τα οποία εκδηλώθηκε ενδιαφέρον το 2016, σύμφωνα με έρευνα της Alpha Aστικά Ακίνητα. Παράλληλα, φαίνεται να υπάρχει στροφή προς την ενοικίαση ενώ σε ό,τι αφορά τις αγοραπωλησίες τηρείται στάση αναμονής από πιθανούς αγοραστές λόγω της γενικότερης οικονοµικής κατάστασης που επικρατεί.
Η πολιτική και οικονομική κατάσταση, η υπέρμετρη φορολόγηση, το διαθέσιμο εισόδημα, είναι τα βασικά στοιχεία που καθορίζουν την πορεία της κτηματαγοράς.
Σύμφωνα με την έρευνα, υπάρχει μεγάλο απόθεμα κατοικιών, μέρος του οποίου βαίνει προς απαξίωση.
Η ζήτηση ξεκινάει από τα καλύτερα σηµεία µε σκοπό την αναζήτηση ευκαιριών στα ποσά που προσφέρονται. Τα καλύτερα σηµεία σε περιοχές όπως στα ανατολικά και δυτικά προάστια της Αττικής έχουν αυξηµένη ζήτηση, αλλά κρατάνε τις αξίες τους.
Όσον αφορά τις αξίες η αγορά κινήθηκε ελαφρά πτωτικά, µείωση µε µικρότερο ρυθµό σε σχέση µε το 2015. Οριακά µεγαλύτερη πτώση εµφανίζεται στα «νεότερα» σε σχέση µε τα παλαιότερα. Οι τιµές για µικρά ακίνητα µεγάλης ηλικίας δεν παρουσιάζουν ουσιαστικά διαφοροποιήσεις. Μείωση υπάρχει κυρίως για µεγαλύτερα διαµερίσµατα. Επίσης, συγκριτικά, τα ακίνητα σε καλά σηµεία κρατάνε περισσότερο.
Στα Ανατολικά Προάστια υποχώρησε η ζήτηση από ξένους κυρίως στους παραθαλάσσιους δήµους για σπίτια µε χαρακτηριστικά κατά παραγγελία.
Στο ερώτημα τι θα κρίνει την πορεία της αγοράς το 2017 η Alpha Αστικά Ακίνητα αναφέρει:
- Πολιτική Σταθερότητα – Γεωπολιτικές Εξελίξεις
- Οικονοµική αβεβαιότητα – Ολοκλήρωση β αξιολόγησης – Νέα µέτρα ∆ηµογραφικά – ∆ιαχείριση προσφυγικών ροών
- Πλαίσιο ∆ιαχείρισης των µη εξυπηρετούµενων δανείων (45,2% Μη Εξυπηρετούµενα Ανοίγµατα και 35% σε καθυστέρηση επί του συνόλου - 41,3% των στεγαστικών ΜΕΑ – στοιχεία ΤτΕ γ τρίµηνο του 2016) - Απελευθέρωση Πλειστηριασµών – ∆ιαχείριση Χαρτοφυλακίων από Funds
ered.gr
